Frais de notaire sur le neuf
Profitez d'une réduction de vos frais de notaire
À QUOI CORRESPONDENT LES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EN IMMOBILIER NEUF ?
En immobilier neuf, une réduction des frais de notaire s’applique lors d’un achat. Ces frais, également appelés « frais d’acquisition » ou « frais de mutation », comprennent les taxes, les débours et la rémunération du notaire.
Taux des Frais de Notaire
Les frais de notaire pour un achat en immobilier ancien s’élèvent généralement à environ 7 à 8 % du prix de vente. Les frais de notaire sur le neuf sont nettement réduits et représentent environ 2 à 3 % de la valeur du logement. Cette réduction s’explique principalement par la baisse des droits de mutation.
Conditions pour Bénéficier des Frais de Notaire Réduits sur le neuf
- Nature du bien : Le bien doit être un logement neuf, c’est-à-dire un bien immobilier vendu pour la première fois dans les cinq ans suivant son achèvement et n’ayant jamais été habité ou utilisé.
- Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) : Les frais de notaire réduits s’appliquent également aux biens vendus en VEFA, où l’acquéreur achète le logement sur plan (comme chez STOA Promotion). Découvrez nos programmes éligibles.
- Résidence principale ou investissement locatif : Les frais de notaire sur le neuf sont applicables aussi bien pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement locatif.
Avantages des Frais de Notaire SUR LE NEUF
Réduction des coûts d’acquisition
Les frais de notaire sur le neuf permettent de diminuer significativement les coûts d’acquisition d’un bien immobilier neuf. Par exemple, pour un logement acheté à 200 000 €, les frais de notaire passent d’environ 14 000 € dans l’ancien à environ 4 000 € dans le neuf.
Facilitation de l’accession à la propriété
La diminution des frais d’acquisition rend l’achat d’un logement neuf plus accessible financièrement, facilitant ainsi l’accession à la propriété pour les primo-accédants et les ménages aux revenus modestes. Il s’agit d’un engagement sociétal cher à STOA Groupe.
Attractivité de l’immobilier neuf :
Les frais de notaire du neuf augmentent l’attrait des logements neufs. Les acquéreurs peuvent bénéficier de logements aux normes actuelles (énergétiques, environnementales) avec des coûts d’acquisition moindres.
Stimulation du marché immobilier :
En rendant l’achat de logements neufs plus attractif, les frais de notaire réduits contribuent à dynamiser le marché immobilier et à soutenir le secteur de la construction, notamment dans des régions en pénurie de logements comme le bassin d’Arcachon.
AVANTAGES DU NEUF
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