Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars,

sur l’ensemble des biens du projet.

Domaine Saint-Genès

38 Rue Emile Combes
33400 Talence

À PARTIR DE

230 000 €

NOMBRE DE LOTS

11 LOTS

SURFACES

Du studio au 5 pièces

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE

4T 2026

LES LOGEMENTS DISPONIBLES

Découvrir tous les logements encore disponibles à la vente

ÉtageTypologieLotSurfaceOrientationExtérieurParkingPrix
13 piècesA10166,5 m2NLoggia1395 000 €
14 piècesA10284,3 m2NLoggia1495 000 €
13 piècesA10375,6 m2NLoggia1450 000 €
14 piècesA10482,5 m2STerrasse1495 000 €
15 piècesA10590 m2STerrasse1550 000 €
15 piècesA10689,8 m2STerrasse2565 000 €
12 piècesA10739,1 m2STerrasse2230 000 €
15 piècesA108112,9 m2STerrasse2680 000 €
ÉtageTypologieSurfacePrix
13 pièces66,5 m2395 000 €
14 pièces84,3 m2495 000 €
13 pièces75,6 m2450 000 €
14 pièces82,5 m2495 000 €
15 pièces90 m2550 000 €
15 pièces89,8 m2565 000 €
12 pièces39,1 m2230 000 €
15 pièces112,9 m2680 000 €

Les prix affichés sont susceptibles d’être modifiés.

Projet

La résidence est composée de 10 logements et d’une crèche. Chacun des biens est doté d’un extérieur grâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives. Pour le plus grand confort de ses résidents, le Domaine St Genès met à la disposition de ses occupants des places de parking privatives électrifiables et un local à vélos.

SUPERFICIES

Composé de logements allant du T1 au T5 en duplex, le domaine Saint-Genès dispose de belles surfaces optimisées. Les surfaces sont comprises entre 39 et 90 m² et sont réparties de manière harmonieuse au sein de chaque logement. La résidence est entièrement sécurisée grâce au système Intratone et au portail électrique.

ARCHITECTURE

Le domaine Saint-Genès est une construction intimiste et moderne, s’inscrivant dans les codes architecturaux de la métropole bordelaise. Il revendique une vision contemporaine et fonctionnelle, éco-responsable et tournée vers le futur. Il est réalisé grâce à l’utilisation de matériaux haut de gamme et biosourcés.

Bordeaux Métropole

Talence, une commune de la métropole bordelaise

Un emplacement privilégié

Le domaine Saint-Genès est situé dans l’un des quartiers les plus plébiscités de Talence. Profitant d’une situation géographique idéale, celui-ci est à la fois le plus proche de Bordeaux et l’un des mieux desservis. L’accès au centre-ville de Bordeaux depuis la résidence est facilité par le réseau de transport urbain qui dessert généreusement la ville en moins de 15 minutes.

Agréable à vivre, le quartier au sein duquel s’intègre le domaine Saint-Genès est à proximité immédiate de l’ensemble des commerces essentiels. Les familles seront ravies de savoir que des écoles maternelles et primaires, mais aussi le collège Henri Brisson et le lycée réputé de Saint-Genès sont accessibles à quelques minutes à pied de la résidence.

De la même manière, un supermarché, des boulangeries, des cabinets médicaux et des infrastructures sportives et culturelles sont situés à proximité immédiate de ce futur lieu de vie. La place centrale Alcala de Henares de Talence, accueillant chaque mercredi un marché local, est située à 15 minutes à pied de la résidence. Aussi, le marché de Saint-Genès du samedi est situé quant à lui à seulement 5 minutes à pied de la résidence.

LES + DU PROJET

ACCESSIBILITÉ

Découvrir le quartier et ses environs

COMMERCES de proximité

  • Supermarché Auchan à 3 minutes à pied.
  • Boulangerie, pharmacie, presse à 3 minutes à pied.
  • Place centrale (halles, cinéma, librairie, marché et restaurants) à 5 minutes à vélo.

RÉSEAU DE TRANSPORTS

  • Arrêt de tramway (ligne B) à 2 minutes à pied de la résidence.
  • Lignes de bus à moins de 10 minutes à pied.
  • Boulevards accessibles en 3 minutes.

INFRASTRUCTURES SCOLAIRES

  • École élémentaire Gambetta à 5 minutes à pied.
  • Collège Saint-Genès à 5 minutes à pied.
  • Lycée Saint-Genès à 5 minutes à vélo.

SPORT ET CULTURE

  • Square Felhmann (avec compostage partagé) à 5 minutes à pied.
  • CAJ (centre animations jeunesse) à 5 minutes à pied.
  • Salle de sport et gymnase Boris Diaw à 5 minutes à pied.

LANCEMENT

TRAVAUX EN COURS

DERNIERS LOTS

SUCCÈS COMMERCIAL

Les plans du projet

Des prestations de qualité

NOS AUTRES RÉALISATIONS

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LES AVANTAGES Du projet

Des prestations de qualité

  • RÉSIDENCE RESPECTUEUSE DE L’ENVIRONNEMENT au sein d’une démarche écologique et durable, comprenant la végétalisation des extérieurs.
  • PERSONNALISATION DES LOGEMENTSen co-conception avec les futurs habitants. Possibilité de redessiner les plans et de choisir les matériaux : carrelage, parquet, faïence, peinture.
  • SALLES DE BAIN ENTIÈREMENT ÉQUIPÉESd’une douche et/ou d’une baignoire, d’un pare douche/baignoire, de meubles vasque au choix ainsi que de sèche serviettes électriques avec notre partenaire Porcelanosa.
  • RÉSIDENCE MODERNEavec de beaux espaces intérieurs chaleureux et confortables pour le bien-être des futurs habitants.
  • OPTION DOMOTIQUEpour des logements connectés en partenariat avec DeltaDore.
  • PLACES DE PARKING PRIVATIVES COUVERTES ET ÉLECTRIFIABLESpour chaque logement, et mise à disposition d’un local à deux roues.
  • PRESTATIONS DE QUALITÉComprenant des huisseries en aluminium ou PVC blanc avec volets roulants électriques, climatisation réversible avec notre partenaire Hitachi., WC suspendus, parquet contrecollé, carrelage 60 cm x 60 cm et placards aménagés.
  • SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉgéré activement par STOA Agence pour assurer le confort et la haute qualité des prestations.
  • ISOLATION DE QUALITÉ AVEC DOUBLE VITRAGE aux nouvelles normes environnementales RE2020 et utilisation de matériaux biosourcés.
  • ESPACE DE VIE PROLONGÉgrâce à des terrasses végétalisées ou des loggias privatives.

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