LES AVANTAGES D’UN ACHAT DANS LE NEUF
Découvrir toutes les raisons d’investir dans l’immobilier neuf
POURQUOI RÉALISER UN ACHAT DANS LE NEUF ?
Contrairement aux idées reçues, un achat dans le neuf ne représente pas obligatoirement un investissement plus important qu’un dans l’ancien (c’est-à-dire d’un logement de plus de 5 ans). Outre les économies faites à l’année grâce aux prestations de qualité du logement, l’immobilier neuf offre la possibilité d’accéder à de nouveaux avantages financiers mis en place par l’État français afin de permettre à tous les foyers de devenirs propriétaires. Découvrez un bref aperçu de ces avantages.
LES DIFFÉRENTES AIDES DE L’ÉTAT FRANÇAIS POUR L’IMMOBILIER NEUF
1. Les dispositifs en faveur de l’accession à la propriété
Acquérir un logement neuf permet de pouvoir bénéficier de nombreuses aides de l’État français. Parmi elles, se trouvent notamment le Prêt à Taux Zéro (pour l’investissement des primo-accédants dans leur résidence principale) et le dispositif Pinel (défiscalisation partielle pour l’investissement locatif). D’autres aides, moins connues sont à connaître : Bail Réel Solidaire, le dispositif Pinel +, etc.
2. Une réduction intéressante des frais de notaire et une exonération de taxe foncière
Lors d’un achat immobilier ancien, les frais de notaire représentent 7 à 8 % de la valeur du bien. L’immobilier neuf permet une fois de plus de réaliser de belles économies, car les frais de notaire correspondent ici à 2 à 8 % de la valeur du bien. De la même manière, lors d’un achat dans le neuf, les acquéreurs bénéficient d’une exonération de taxe foncière durant les deux années suivant leur achat.
LES AUTRES AVANTAGES DE L’ACHAT DANS LE NEUF
1. Aucun travaux à prévoir pour un achat dans le neuf
Acheter un bien immobilier ancien induit bien souvent la réalisation de travaux d’aménagement ou d’embellissement. Ces travaux peuvent vite s’avérer onéreux et chronophages. Réaliser un achat dans le neuf vous permet d’être certain d’obtenir un logement correspondant à vos attentes. Cela est permis grâce aux garanties du neuf à la co-construction qui met systématiquement en place STOA Groupe.
2. Une dépense énergétique maîtrisée
Un logement mal isolé représente un gouffre financier et écologique. Au contraire, les logements neufs sont soumis à des obligations strictes en termes d’isolation phonétique et thermique. Engagé dans la qualité et la durabilité de ses programmes, STOA Groupe met tout en œuvre afin d’obtenir la note maximale (A) au diagnostic de performance énergétique de ses projets neufs.
3. Un confort de vie agréable
Réaliser un achat dans l’immobilier neuf vous assure l’obtention d’un bien tourné vers le futur et la qualité de vie. Au sein de celui-ci, les nouveaux usages et désirs des citoyens seront parfaitement intégrés. STOA Groupe conçoit systématiquement des projets immobiliers neufs comprenant des places de parking (électrifiables) et des espaces extérieurs. Lorsque cela est possible, des espaces verts, des crèches ou encore des potagers partagés sont également intégrés.
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