Residence Sud Bassin

À proximité du centre-ville de La Teste-de-Buch, de son dynamisme et de ses commerces, la Résidence Sud-Bassin est un petit paradis entre quiétude et verdure où il fait bon vivre. La co-construction, dans une démarche écologique et responsable, en fait un projet durable réalisé dans l’intérêt et le bien-être de ses habitants.

icone lion Un îlot de verdure au cœur de la ville

La résidence Sud-Bassin s’intègre parfaitement au charme de son environnement balnéaire. L’architecture reprend les codes du bassin d’Arcachon avec une vision contemporaine. Ses toits en tuiles, menuiseries et volets roulants couleur gris foncé jouent sur la sobriété d’une construction architecturale moderne aux volumes généreux.

Les extérieurs végétalisés respectent quant à eux l’harmonie des zones environnantes : la résidence est entourée d’une flore riche, agrémentée d’arbres, d’arbustes et de fleurs. Des haies persistantes délimitent les jardins privatifs en RDC pour offrir fraicheur et intimité à ses habitants. Sur les niveaux supérieurs, les habitations voient elles aussi leurs espaces de vie prolongés vers l’extérieur grâce à des loggias spacieuses.

La résidence dispose de 19 logements et de 2 futurs commerces de proximité. Un local à vélo fermé et sécurisé et 32 places de stationnements prévues pour les usagers de l’immeuble sont situés en extérieur. Dans l’objectif d’une démarche responsable et citoyenne, elles pourront toutes à terme accueillir un point de recharge pour véhicules électriques ou hybrides. Par ailleurs, les deux petits commerces de 30m2 attenants à l’espace résidentiel bénéficient d’un accès piéton à l’avant de l’immeuble afin d’accueillir le public sans troubler la tranquillité des habitations voisines.

Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement immobilier, la résidence Sud-Bassin allie un confort d’exception et une sécurité indispensable aux bien-être de ses résidents. Fidèle à ses valeurs, STOA a fait le choix de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes dans cette construction éco-responsable et harmonieuse. La résidence a été pensée pour ses futurs habitants, centrée sur la qualité d’usage et tournée vers le futur.

La résidence Sud-Bassin s’intègre pleinement à son environnement et participe au dynamisme d’un quartier convivial et vivant. En outre, un espace de vie intimiste tourné vers l’extérieur pour le confort et le bien-être de ses résidents. Imaginée en co-conception, c’est avant tout l’humain qui prime dans cette résidence verdoyante.

Region
Bassin d'Arcachon
A partir de
260 000 €
nombre de lots
21 lots
surface
De 1 à 4 pièces
livraison
1T 2024

Bassin d'Arcachon

LA-TESTE-DE-BUCH | Le joyau du Bassin d’Arcachon

icone lion LA TESTE, LE POUMON ÉCONOMIQUE DU BASSIN

Située à l’entrée du bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch s’étend sur une grande partie du littoral, de Gujan-Mestras à Biscarosse. Elle s’impose comme une ville d’exception où il fait bon vivre toute l’année. Véritable trésor niché sur la lagune, elle séduit chaque année les vacanciers estivaux. En outre, son charme réside en sa flore naturelle légendaire : la Dune du Pilat, la salie, l’île aux oiseaux, le Lac de Cazaux, ou encore les forêts de sapins qui subliment la région en toutes saisons.

La Teste-de-Buch offre un cadre de vie d’une beauté incontestable et s’impose aussi comme le poumon économique du bassin. Ses trois secteurs urbains, La Teste-Centre, Cazaux et Pyla-sur-Mer sont séparés par une immense forêt domaniale dont le cadre verdoyant tranche avec le bleu de l’océan. Station balnéaire reconnue internationalement, elle est également réputée pour ses activités sportives, nautiques et culturelles. La commune dispose d’un port de plaisance, enclavé entre forêt et lac. Ce lieu pittoresque est très apprécié pour son calme et sa convivialité. Par ailleurs, des navettes maritimes sont à disposition régulièrement pour voyager entre La Teste-de-Buch et le Cap Ferret.

Outre ses qualités balnéaires, cette commune dynamique participe à l’attractivité de la région avec ses infrastructures modernes et variées (marché, commerces de proximités, grands magasins, établissements scolaires, etc.). Les commerçants font de cette commune un véritable lieu de convivialité toute l’année. La Teste-de- Buch fait la fierté de la région avec ses restaurants réputés mondialement : la Co(o)rniche qui surplombe la Dune du Pilat, ainsi que l’Haaïtza qui propose le brunch le plus plébiscité de la région.

icone lion UNE RÉSIDENCE AU CŒUR D’UN QUARTIER VIVANT ET PAISIBLE

La résidence Sud-Bassin se situe dans un quartier tranquille en plein cœur de La Teste-de-Buch. À quelques pas de la gare, quelques minutes des prés salés et de la plage de la Hume, elle est idéalement située. De plus, elle est très bien desservie par les axes routiers et le réseau de pistes cyclables qui entourent la région.

Le quartier est au coeur d’une variété de commerces de proximité et de restaurants. À quelques minutes se trouve l’un des plus grands marchés de Gironde. La résidence Sud-Bassin se situe à une rue du collège Henri Dheurle au milieu d’un environnement résidentiel familial qui en fait un des secteurs les plus attractifs de la commune.

Le quartier résidentiel et calme témoigne de l’atmosphère paisible de cette ville balnéaire tournée vers la mer et la nature. Le marché couvert et le port ostréicole participent au dynamisme et à la convivialité de La Teste-de-Buch.

RÉSIDENCE
La résidence est composée de 19 logements et de 2 commerces de proximité. Chaque logement est doté d’un extérieur privatif pour le confort de ses occupants.
SUPERFICIE
Composée de logements allant du T1 au T4, la résidence dispose de belles surfaces optimisées. Les surfaces sont comprises entre 25 et 82 m2.
PROXIMITÉ
Ce quartier calme est proche de toutes les commodités. Le cœur de ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture. Arcachon est à quelques minutes en voiture.
ARCHITECTURE
Construction intimiste et moderne, s’inscrivant dans les codes architecturaux du bassin d’Arcachon avec une vision contemporaine.

Une résidence moderne et intimiste

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

◉ RÉSIDENCE SÉCURISÉE HAUT DE GAMME proposant un ascenseur intérieur à ses résidents.

◉ ISOLATION DE QUALITÉ AVEC DOUBLE VITRAGE aux normes RT2012 et utilisation de matériaux biosourcés.

◉ PLACES DE PARKING PRIVÉES pour chaque logement, et mise à disposition d’un local à deux roues sécurisé.

◉ ESPACES DE VIE PROLONGÉS VERS L’EXTÉRIEUR avec un balcon ou une terrasse en fonction des souhaits de l’occupant.

◉ INDIVIDUALISATION DES LOGEMENTS en co-conception avec les futurs habitants.

◉ SALLES DE BAIN MODERNES ÉQUIPÉES d’un mobilier et de carrelage en partenariat avec Porcelanosa.

PEINTURES RECYCLÉES en partenariat avec Circouleur pour assurer une bonne qualité de l’air.

◉ ARCHITECTURE COHÉRENTE et inscrite dans la continuité d’un charmant quartier.

◉ SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ géré activement par STOA pour assurer le confort et la haute qualité des prestations.

LANCEMENT
TRAVAUX EN COURS
DERNIERS LOTS
SUCCES COMMERCIAL

La Teste-de-Buch, une commune accessible

Une proximité appréciable au coeur d’une ville balnéaire

icone lion EN VOITURE | 5 MIN

La résidence est située à seulement 1 min du centre de La-Teste-de-Buch. Elle est à 5 min en voiture d’Arcachon et de la plage de la Hume.

icone lion À VÉLO | 2 MIN

L’ensemble des commerces de proximité sont accessibles en moins de 2 min à vélo. De nombreuses pistes cyclables offrent l’accès aux plages, aux villes avoisinantes et au port ostréicole.

icone lion EN BUS / TRAIN | 10 MIN

La résidence est à deux pas de la gare de La Teste-de-Buch, 10 min de la gare d’Arcachon et 45 min de la gare de Bordeaux Saint-Jean.

icone lion EN AVION | 45 MIN

L’aéroport international le plus proche de la résidence est celui de Bordeaux-Mérignac qui se trouve à 45 min en voiture.

Plans de la residence

Un cadre de vie idéal au coeur du bassin

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BORDEAUX
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Alexandra Chassaigne
Alexandra Chassaigne
2022-10-22
Nous avons confié la gestion de notre appartement en location à l’agence Stoa depuis 1 an et en sommes pleinement satisfaits. Nous tenons à souligner le professionnalisme, l’écoute et la disponibilité de Me Castera et de son équipe. L’occasion nous est donnée de vous remercier cordialement et ne manquerons pas de vous recommander. Un grand merci à vous tous. Mr et Me Chassaigne.
Hadrien Ledit
Hadrien Ledit
2022-09-20
Nous sommes ravis d’avoir pu conclure la vente de notre terrain à STOA. Merci à l’ensemble des équipes pour leur travail permettant la finalisation de ce dossier.
Alexandre Pelaud
Alexandre Pelaud
2020-11-15
Une équipe jeune et dynamique. Très réactive ! Merci pour tout.
Akobe Yayi
Akobe Yayi
2020-02-13
Très accessible à tous et accueillant
Fabienne Rosee
Fabienne Rosee
2019-10-28
Equipe jeune, dynamique à l'écoute de ses clients. Merci

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