Investir en zones tendues : quels défis, quelles opportunités ?

Les zones tendues concentrent aujourd’hui les principaux défis immobiliers. Entre raréfaction du foncier, flambée des prix et exclusion des classes moyennes, y construire demande une vision stratégique. Chez STOA Groupe nous considérons ces territoires non comme une contrainte, mais comme un terrain d’action essentiel pour un achat immobilier durable, équilibré et humain.

 

À quoi correspondent les zones tendues ?

Les zones tendues sont des territoires où la demande de logements dépasse structurellement l’offre disponible. Cette pression se manifeste particulièrement à Bordeaux, Biarritz, La Rochelle ou encore sur le bassin d’Arcachon, où le foncier se fait rare et les prix s’envolent. Dans ces contextes, l’achat immobilier devient un défi immobilier majeur pour les ménages, notamment pour les classes moyennes.

Sur le bassin d’Arcachon par exemple, l’attractivité du territoire se heurte à une pénurie de logements, renforcée par la rareté des terrains constructibles et la forte demande. Face à cette tension, bâtir des projets durables, intégrés et accessibles devient une priorité, tant pour le développement des territoires que pour l’accession au logement.

 

Construire dans les zones tendues : une approche délicate

Construire en zones tendues, c’est répondre à un défi immobilier complexe :

• Cadre réglementaire renforcé
• Foncier limité
• Attentes de la population locale élevées

STOA répond à ces enjeux avec des projets qui intègrent :

• Des logements en BRS (Bail Réel Solidaire), pour favoriser l’achat immobilier des ménages modestes
• Des biens en LLI, destinés aux revenus intermédiaires
• Des implantations pensées au plus près de besoins, priorisant les habitants locaux.

Chez STOA Groupe, nous travaillons chaque opération comme une réponse locale, précise et durable, au service d’un habitat réellement accessible.

 

Un investissement immobilier stratégique, à forte valeur ajoutée

Acquérir un bien dans une zone tendue implique un investissement immobilier plus élevé au départ. Le foncier y est plus cher, les exigences plus strictes. Mais c’est justement ce cadre contraint qui garantit une valorisation forte à long terme.

Ces territoires, très recherchés, offrent :

• Une demande locative constante
• Une valeur patrimoniale solide
• Une plus-value significative à la revente

Un bien acheté dans une zone tendue, comme le bassin d’Arcachon, verra sa valeur augmenter bien au-delà de celle constatée dans les zones détendues. Le prix de revente, soutenu par la rareté de l’offre et l’attractivité locale, est un levier puissant de rentabilité immobilière.

Chez STOA, nous intégrons cette logique patrimoniale dans nos projets : construire des logements accessibles aujourd’hui, qui prendront de la valeur demain. Un investissement immobilier raisonné, aligné avec les enjeux sociaux et environnementaux des territoires.

 

Transformer les zones tendues en opportunité territoriale

Les zones tendues appellent des réponses concrètes, solides et durables. Pour STOA, chaque projet y devient une contribution au développement équilibré des territoires.

Construire ici, c’est :

• Faciliter l’achat immobilier pour les actifs
• Renforcer l’attractivité des centres-villes
• Limiter l’étalement urbain
• Favoriser la résilience territoriale

C’est un défi immobilier collectif, mais aussi une chance de faire évoluer notre façon de construire. Grâce à notre ancrage en Nouvelle-Aquitaine, nous œuvrons pour un immobilier humain, esthétique, et durable, sans jamais que cette engagement impact la qualité de nos prestations. N’hésitez pas à découvrir nos logements neufs en zones tendues (sur Bordeaux Métropole, le Bassin d’Arcachon, le Pays basque et la Charente-Maritime), directement depuis notre site internet. Pour toute question, nos conseillers se tiennent à votre disposition.