Villas des Coteaux

3 chemin de Labatut
33510 Salleboeuf

À PARTIR DE

285 000 €

NOMBRE DE LOTS

45 LOTS

SURFACES

De 3 à 4 pièces

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE

3T 2026

LES LOGEMENTS DISPONIBLES

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TypologieLotSurfaceÉtageOrientationExtérieurParkingPrix
RDC4 piècesM0796,1 m2SJardin 1 Garage360 000 €
RDC4 piècesM0896,1 m2SJardin 1 Garage370 000 €
RDC3 piècesM1566,8 m2NJardin 1 Garage285 000 €
RDC3 piècesM1666,5 m2NJardin 1 Garage285 000 €
RDC4 piècesM1794,6 m2NJardin 1 Garage360 000 €
RDC3 piècesM1866,8 m2NJardin 1 Garage285 000 €
RDC3 piècesM1766,8 m2NJardin 1 Garage285 000 €
TypologieLotSurfaceÉtageOrientationExtérieurParkingPrix
RDC4 pièces96,1 m2360 000 €
RDC4 pièces96,1 m2370 000 €
RDC3 pièces66,8 m2285 000 €
RDC3 pièces66,5 m2285 000 €
RDC4 pièces94,6 m2360 000 €
RDC3 pièces66,8 m2285 000 €
RDC3 pièces66,8 m2285 000 €

Les prix affichés sont susceptibles d’être modifiés.

Projet

La résidence « Villas des Coteaux » est composé de plusieurs maisons et d’un ensemble intergénérationnel. Les habitations sont entièrement sécurisées et proposent en option un système de domotique et des salles de bains équipées.

SUPERFICIES

De 3 à 4 pièces, la résidence dispose de belles surfaces optimisées comprises entre 66 et 97m². Chaque maison dispose d’un jardin spacieux ainsi que d’une place de parking privative. Des garages sont également mis à disposition des habitants.

ARCHITECTURE

Entre simplicité et modernité, la résidence s’intègre harmonieusement aux paysages de la ville de Salleboeuf. Ensemble convivial, celui-ci est aussi intimiste, éco-responsable et tourné vers le futur.

Bordeaux Métropole

Sallebœuf

Un quartier convivial et tranquille

La résidence Villas des Coteaux est située au cœur d’un quartier calme et convivial. Celui-ci permet à l’ensemble des résidents de rejoindre le centre-ville de Sallebœuf en moins de 5 minutes à pied ou en vélo.

De nombreux services de proximité, plusieurs cabinets médicaux et un certain nombre de thérapeutes assurent le confort des habitants de la ville. L’école élémentaire de la commune, quant à elle, est située à seulement 3 minutes à pied de la résidence.

Afin d’assurer le bien-être et l’évasion de ses habitants, cette commune rurale offre également un grand choix d’activités physiques et culturelles. Il est notamment possible de parcourir la nature verdoyante de cette charmante ville en empruntant les boucles de randonnée pédestre ou les boucles balisées VTT.

Ainsi, une atmosphère paisible et conviviale règne au cœur de cette ville intergénérationnelle. De ce fait, les équipes de STOA sont certaines qu’elle saura vous combler et vous surprendre.

LES + DU PROJET

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ACCESSIBILITÉ

Découvrir le quartier et ses environs

COMMERCES de proximité

  • Commerces de proximité (boulangerie, bureau de Poste, etc.) à 5 minutes en vélo.
  • Carrefour, pharmacie, station essence à 5 minutes en voiture.
  • Restaurants et brasseries à proximité.

RÉSEAU DE TRANSPORTS

  • Arrêt de bus (ligne n°407) à 5 minutes à pied.
  • Gare de Vayres à 12 minutes en voiture.
  • Route départementale à 5 minutes.

INFRASTRUCTURES SCOLAIRES

  • Groupe scolaire à 3 minutes.
  • Collège de Fargues à moins de 10 minutes.
  • Lycée de Lormont à moins de 20 minutes.

SPORT ET CULTURE

  • Terrains de tennis à 5 minutes.
  • Skatepark à 5 minutes.
  • Écurie à 7 minutes à vélo.

LANCEMENT

TRAVAUX EN COURS

DERNIERS LOTS

SUCCÈS COMMERCIAL

Les plans du projet

Des prestations de qualité

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LES AVANTAGES Du projet

Des prestations de qualité

  • RÉSIDENCE RESPECTUEUSE DE L’ENVIRONNEMENTau sein d’une démarche écologique et durable, comprenant un système de récupération des eaux de pluie.
  • PERSONNALISATION DES LOGEMENTSen co-conception avec les futurs habitants. Possibilité de redessiner les plans et de choisir les matériaux : carrelage, parquet, faïence, peinture.
  • SALLES DE BAIN ENTIÈREMENT ÉQUIPÉESd’une douche et/ou d’une baignoire, de meubles vasque au choix ainsi que de sèche serviettes électriques.
  • RÉSIDENCE MODERNE avec de beaux espaces intérieurs chaleureux et confortables pour le bien-être des futurs habitants.
  • PLACES DE PARKING PRIVATIVESpour chaque logement, possibilité d’obtenir un garage et mise à disposition d’un local à deux roues.
  • PRESTATIONS DE QUALITÉComprenant huisseries en PVC avec volets roulants électriques intégrés, chauffage individuel, ainsi qu’un placard aménagé dans la première chambre.
  • SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉgéré activement par STOA Agence pour assurer le confort et la haute qualité des prestations.
  • ISOLATION DE QUALITÉ AVEC DOUBLE VITRAGE aux normes RE 2020 et utilisation de matériaux biosourcés.
  • ESPACE DE VIE PROLONGÉgrâce à de grands jardins privatifs afin de profiter d’un extérieur.

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