Choisir de louer en meublé est aujourd’hui une solution intéressante pour les propriétaires souhaitant optimiser la rentabilité de leur bien. Outre le régime fiscal avantageux, l’attractivité locative et la gestion assouplie, ce type de mise en location répond aux attentes d’un public varié (étudiants, actifs en mobilité, jeunes couples ou personnes en transition). Les propriétaires qui envisagent de valoriser leur patrimoine immobilier peuvent ainsi bénéficier d’un modèle performant et flexible. Vous ne savez pas si cette solution pourrait vous convenir ? STOA Groupe vous apporte son expertise.
Le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est l’un des arguments majeurs pour choisir de louer en meublé. Ce statut permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée. Concrètement, il offre la possibilité de déduire de nombreux frais, comme l’amortissement du bien, les intérêts d’emprunt, les dépenses d’entretien ou encore les frais de gestion locative.
Ce fonctionnement permet souvent de réduire fortement l’imposition sur les loyers perçus. Pour certains propriétaires, les revenus issus de la location immobilière peuvent même être faiblement imposés, voire neutres, selon la configuration patrimoniale. Comparé à la location nue, la différence peut être significative sur plusieurs années.
Pour les investisseurs recherchant une optimisation fiscale durable, le statut LMNP apparaît alors comme une voie intéressante, intégrée dans une logique cohérente d’investissement immobilier.
Choisir de louer en meublé permet de répondre à une demande locative très forte sur les marchés urbains ou touristiques, notamment à Bordeaux pour les étudiants et sur le bassin d’Arcachon pour les vacanciers. Au sein de ces deux marchés, les locataires qui recherchent des logements prêts à l’emploi sont de plus en plus nombreux. Les jeunes actifs, les salariés mutés et travailleurs saisonniers sont également intéressés par ce type de bien, car un logement prêt à habiter facilite l’installation immédiate.
Ce confort contribue à limiter la vacance locative, un élément clé dans la rentabilité d’une location immobilière. La demande soutenue permet également une adaptation des loyers à la valeur ajoutée du mobilier, augmentant ainsi le rendement global de l’investissement immobilier. Pour les propriétaires, il s’agit d’un modèle souple, adapté aux marchés dynamiques et aux zones à forte mobilité résidentielle.
Au-delà de l’aspect fiscal, louer en meublé offre une flexibilité appréciable dans la gestion des contrats. Le bail est généralement d’une durée d’un an (ou neuf mois pour les étudiants), ce qui facilite l’ajustement en fonction de l’évolution du marché ou des besoins du propriétaire.
Ce format est particulièrement adapté aux villes universitaires ou aux zones en développement, où la rotation des locataires reste importante. Pour un propriétaire qui souhaite garder la possibilité de récupérer le logement plus aisément, cette flexibilité peut devenir un avantage stratégique.
Louer en meublé permet également d’inscrire son projet dans une logique patrimoniale sur le long terme. Les villes attractives bénéficient d’un marché immobilier qui se maintient dans la durée, offrant une valorisation progressive du bien. Combiné au régime LMNP, ce modèle offre un équilibre solide entre rentabilité immédiate et protection de valeur. Pour les propriétaires qui envisagent une stratégie d’investissement immobilier, la location meublée permet de concilier rentabilité, maîtrise des charges et valorisation globale du patrimoine.
Acteur reconnu de la location immobilière et de la gestion locative à Bordeaux, STOA Groupe accompagne ses clients dans l’ensemble du processus (choix du bien, stratégie d’investissement immobilier, mise en location, optimisation du statut LMNP, etc.). Notre équipe intervient également sur la qualité de l’aménagement pour garantir un logement attractif et conforme aux attentes du marché.
Pour tout achat au sein des programmes STOA Promotion, nous vous offrons 1 an de gestion locative afin de vous assurer une mise en place sereine du dispositif et une maîtrise totale de votre nouvelle source de revenus. Cet accompagnement complet permet d’investir avec confiance et efficacité, dans une logique professionnelle et durable.
