Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier neuf ?

Après deux années de tensions sur le marché, 2025 s’annonce comme un tournant pour le secteur immobilier. Si les taux d’intérêt avaient freiné une partie des acheteurs, la tendance semble aujourd’hui s’inverser. Selon les dernières données de la Banque de France, les taux moyens pour un crédit immobilier sur 20 ans sont repassés sous la barre des 3,5 % au printemps 2025, avec des projections encore plus favorables d’ici la fin d’année.

 

Côté prix, le marché immobilier 2025 affiche une relative stabilité dans le neuf, notamment dans des zones à fort attrait comme la Nouvelle-Aquitaine, où l’offre reste rare et qualitative. Une opportunité donc, pour les investisseurs en quête de logement neuf alliant valeur patrimoniale, qualité de vie et sécurité.

 

Les atouts structurels du neuf : au-delà de la conjoncture

Investir dans l’immobilier neuf, c’est miser sur :

• Une construction aux normes RE2020, économe en énergie et respectueuse de l’environnement,
• Des garanties solides : décennale, parfait achèvement, dommage-ouvrage,
• Des frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien),
• Une absence de travaux à prévoir,
• Une meilleure rentabilité immobilière à long terme grâce à des logements mieux valorisés.

C’est aussi l’opportunité d’accéder à des dispositifs avantageux, comme la TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones, le BRS, le LLI ou le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants.

 

Un territoire stratégique : la Nouvelle-Aquitaine séduit toujours

Le Bassin d’Arcachon, la métropole bordelaise et le Pays basque continuent d’attirer familles, actifs et retraités en quête d’un cadre de vie privilégié. Ces territoires, portés par une croissance démographique soutenue et une politique urbaine ambitieuse, affichent une demande locative constante, notamment pour les logements neufs bien situées.

Par exemple :

• À Bordeaux, les loyers des logements neufs ont progressé de +3,2 % sur un an, contre seulement +1,5 % dans l’ancien.
• Sur le bassin d’Arcachon, la demande excède toujours l’offre, créant un environnement favorable à la valorisation patrimoniale.

 

Acheter pour soi ou pour louer : deux stratégies, un même potentiel

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, investir dans l’immobilier neuf reste une décision stratégique. En tant qu’habitat, le neuf offre confort, sécurité et qualité de vie. En tant que placement, il permet une valorisation pérenne, avec des loyers attractifs et des charges réduites.

Et pour ceux qui choisissent la location meublée (LMNP), le neuf permet aussi de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, tout en réduisant la vacance locative grâce à une demande forte en logements neufs.

 

STOA Groupe : des projets neufs, durables et bien situés

Depuis plus de 10 ans, STOA Groupe imagine et réalise des programmes immobiliers en Nouvelle-Aquitaine, en conjuguant esthétique, durabilité et bien-vivre. Chaque projet est pensé pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, tout en offrant des prestations de qualité et des matériaux durables.

À découvrir :

• Nos réalisations livrées dans des quartiers prisés,
• Nos programmes en cours à fort potentiel dans les zones les plus attractives du Sud-Ouest.

En 2025, STOA a livré la résidence Alban Chanard, avec ses 45 logements lumineux et certifiés RE2020, confirmant notre engagement pour des logements accessibles, confortables et durables.

 

Les bons signaux du moment pour passer à l’action

• Taux d’intérêt en légère baisse
• Offre encore accessible sur certains programmes neufs
• Reprise des ventes depuis le printemps
• Marchés dynamiques à Bordeaux, sur le bassin et au Pays basque
• Protection juridique et qualité garantie dans le neuf

 

C’est (encore) le bon moment pour investir dans l’immobilier neuf

Dans un contexte où la pierre reste une valeur refuge, investir dans l’immobilier neuf apparaît comme un choix rassurant, intelligent et pérenne. En misant sur un promoteur fiable comme STOA Groupe, et en choisissant une localisation stratégique en Nouvelle-Aquitaine, vous alliez sécurité, qualité de vie et rentabilité. Vous envisagez d’acheter un logement neuf ou souhaitez en savoir plus sur nos programmes à venir ? Contactez nos équipes ou consultez nos projets en cours pour vous faire accompagner pas à pas, en toute transparence.