Occasion synonyme d’excitation, mais également de stress et de doute, le premier achat immobilier est un moment important. Pour le vivre sereinement, certains pièges sont à éviter et certaines astuces sont à connaître. Afin de vous aider à réussir ce premier investissement en toute quiétude, STOA vous transmet aujourd’hui ses meilleurs conseils.
Premier achat immobilier : clarifier vos besoins
Avant de vous lancer dans vos recherches de logements, il est essentiel de clarifier vos besoins. Cela consiste à vous poser les bonnes questions concernant votre projet immobilier. Voici quelques exemples d’interrogations qui peuvent vous aider pour votre premier achat immobilier :
- Quel secteur géographique choisir ?
- Souhaitez-vous effectuer un investissement immobilier locatif ou un achat pour une résidence principale ?
- Préférez-vous plutôt l’ancien ou le neuf ?
- Voulez-vous un appartement ou une maison ?
- Quel est le budget prévu pour votre premier bien immobilier ?
- Souhaitez-vous un garage, une terrasse, combien de m2… ?
- Achetez-vous seul ou à 2 ?
- Avoir un extérieur est-il important à vos yeux ?
Plus votre projet de vie sera clair, plus votre projet immobilier le sera également. Pensez à long terme et prenez le temps de réfléchir posément à ces questions.
Étudier le marché immobilier
Afin de devenir propriétaire d’un logement qui correspond à vos besoins, il est également nécessaire d’étudier le marché immobilier de votre région avec attention. Selon l’emplacement de votre bien, les coûts engendrés ainsi que vos possibilités d’emprunt seront différents. STOA vous conseille alors de prendre le temps d’étudier en détail les offres pour votre premier achat immobilier. Multipliez également les comparaisons afin d’obtenir une meilleure vision du marché immobilier de votre région. Plus encore, sachez que certaines régions sont idéales en raison de leur marché favorable. C’est notamment le cas de Bordeaux, du bassin d’Arcachon, du Pays basque et de la région parisienne.
Se faire accompagner pour un premier achat
Afin de réaliser un premier achat immobilier, il est vivement conseillé d’être accompagné par une équipe de professionnels. Leur connaissances du marché et leur compétences administratives vous seront d’une grande aide. STOA propose ainsi une vision de l’immobilier humaine et moderne, tournée vers le dialogue et l’accompagnement profondément humain. Au besoin, vous pouvez également vous tourner vers vos proches afin de bénéficier de conseils de leur part et de retour d’expérience. Certains ont déjà investi dans un premier bien immobilier et peuvent donc vous éclairer sur quelques points.
Définir son budget
La définition du budget est tout aussi importante, en particulier pour un premier achat. Vous devez donc prendre le temps d’évaluer votre budget ainsi que votre capacité d’emprunt. Pour cela, STOA vous encourage à prendre en compte le montant de vos revenus, votre apport personnel mais également les taux des emprunts immobiliers en cours. Selon votre situation financière, il vous sera peut-être possible de bénéficier d’une aide de l’État. Certaines aides au financement, tel que le prêt à taux zéro, sont éligibles aux primo-accédants.
Louer ou acheter votre logement ?
Enfin, demandez-vous quelle sera l’utilité de votre achat. Souhaitez-vous réaliser un premier achat immobilier pour vivre ou pour louer ? Si vous choisissez d’acquérir une résidence principale, le calcul d’un prêt immobilier ainsi que ses mensualités ne seront pas les mêmes que lors d’un investissement locatif. Pour ce dernier, cela peut s’accompagner d’une vision à long terme de votre patrimoine. Investir dans de l’immobilier locatif permet d’anticiper votre futur. En cas de doute, STOA vous invite à télécharger gratuitement son guide immobilier dédié à cette problématique. Celle-ci vous aidera à faire le bon choix en fonction de vos besoins.