Réaliser un achat immobilier représente un investissement important, en particulier lorsque l’on souhaite y résider pour de nombreuses années. Il semble donc essentiel de trouver un bien qui vous plaise et qui réponde à toutes vos attentes. Cependant, pour trouver un bien immobilier qui vous corresponde parfaitement, il n’est pas toujours possible de vous fier au coup de cœur. Ainsi, avant d’effectuer votre première visite immobilière, il est important de bien vous préparer pour connaître les points de vigilance et les critères objectifs à prendre en compte.
Faire le point avant une visite immobilière
Suite à une phase de recherches plus ou moins longue, vous avez désormais trouvé des biens en vente et souhaitez démarrer le processus des visites. Toutefois, vous ne savez pas par où commencer. Pour vous aider, STOA vous dévoile quelques conseils.
Tout d’abord, nous vous recommandons de préparer une petite liste de vos critères d’achat. Grâce à cette liste, vous garderez en tête vos objectifs et une fois sur place, vous pourrez en faire part à l’agent qui vous accompagnera lors de votre visite immobilière. Si le logement ne remplit pas tous vos critères, votre expert immobilier pourra éventuellement vous proposer des alternatives et des solutions.
Quelles questions poser lors d’une visite immobilière ?
Avant de visiter un appartement ou une maison, vous pouvez donc établir une petite liste des points essentiels. Pour davantage d’efficacité, STOA Groupe vous conseille de scinder cette liste en trois parties. Vous y préparerez ainsi des questions concernant l’état général du bien, ses prestations et ses aménagements, et le confort qu’il propose.
Questions générales :
- De quand datent la construction et la dernière rénovation du bâtiment ?
- Quel est l’état général du bâtiment, des extérieurs et des pièces ?
- Y a-t-il des problèmes d’humidité ?
- Les bâtiments sont-ils sécurisés ?
- Quelles sont les performances notées sur les diagnostics immobiliers ?
Questions concernant les prestations et les aménagements :
- Comment sont alimentés le chauffage et l’eau chaude ?
- L’installation électrique est-elle en bon état et le nombre de prises est-il suffisant ?
- Le système de plomberie est-il en bon état et les arrivées d’eau sont-elles suffisantes pour brancher tous vos appareils ?
- Quelles sont les conditions de parking pour les véhicules ?
- À quel débit est proposée la connexion internet ? Le logement dispose-t-il de la fibre ?
- Les espaces de rangement sont-ils suffisants ?
Questions concernant le confort de vie
- Quel est l’état de l’isolation phonique et thermique de ce logement ?
- La luminosité est-elle suffisante (lumière naturelle et installations luminaires) ?
- Quelle est l’exposition de l’appartement / de la maison
- Y a-t-il un système de ventilation ?
Enfin, si vous ne pensez pas à poser toutes les questions lors de votre première visite, sachez que vous pourrez faire une contre-visite dans le bien qui aura retenu votre attention. Cette contre-visite vous aidera à y voir plus clair avant de poser votre proposition d’achat.
Acheter sans visiter et participer à la co-conception
Toutefois, sachez qu’afin d’acquérir le bien dont vous rêvez, la meilleure solution reste d’opter pour l’immobilier neuf. STOA, présent dans la région Nouvelle-Aquitaine, à Bordeaux, sur le bassin d’Arcachon et dans le Pays basque, propose une formule innovante basée sur la co-conception.
Ici, pas de visite immobilière, mais un dialogue constant tout au long du processus de construction. Nos équipes d’experts créent ainsi des logements avec les futurs propriétaires, leur proposant d’être acteurs de la création de leur futur habitat. Ainsi, STOA souhaite proposer des lieux de vie personnalisés, qualitatifs et durables, misant avant tout sur le confort et la qualité de vie de ses habitants.
Premier achat : comment préparer sa visite immobilière ?
Réaliser un achat immobilier représente un investissement important, en particulier lorsque l’on souhaite y résider pour de nombreuses années. Il semble donc essentiel de trouver un bien qui vous plaise et qui réponde à toutes vos attentes. Cependant, pour trouver un bien immobilier qui vous corresponde parfaitement, il n’est pas toujours possible de vous fier au coup de cœur. Ainsi, avant d’effectuer votre première visite immobilière, il est important de bien vous préparer pour connaître les points de vigilance et les critères objectifs à prendre en compte.
Faire le point avant une visite immobilière
Suite à une phase de recherches plus ou moins longue, vous avez désormais trouvé des biens en vente et souhaitez démarrer le processus des visites. Toutefois, vous ne savez pas par où commencer. Pour vous aider, STOA vous dévoile quelques conseils.
Tout d’abord, nous vous recommandons de préparer une petite liste de vos critères d’achat. Grâce à cette liste, vous garderez en tête vos objectifs et une fois sur place, vous pourrez en faire part à l’agent qui vous accompagnera lors de votre visite immobilière. Si le logement ne remplit pas tous vos critères, votre expert immobilier pourra éventuellement vous proposer des alternatives et des solutions.
Quelles questions poser lors d’une visite immobilière ?
Avant de visiter un appartement ou une maison, vous pouvez donc établir une petite liste des points essentiels. Pour davantage d’efficacité, STOA Groupe vous conseille de scinder cette liste en trois parties. Vous y préparerez ainsi des questions concernant l’état général du bien, ses prestations et ses aménagements, et le confort qu’il propose.
Questions générales :
Questions concernant les prestations et les aménagements :
Questions concernant le confort de vie
Enfin, si vous ne pensez pas à poser toutes les questions lors de votre première visite, sachez que vous pourrez faire une contre-visite dans le bien qui aura retenu votre attention. Cette contre-visite vous aidera à y voir plus clair avant de poser votre proposition d’achat.
Acheter sans visiter et participer à la co-conception
Toutefois, sachez qu’afin d’acquérir le bien dont vous rêvez, la meilleure solution reste d’opter pour l’immobilier neuf. STOA, présent dans la région Nouvelle-Aquitaine, à Bordeaux, sur le bassin d’Arcachon et dans le Pays basque, propose une formule innovante basée sur la co-conception.
Ici, pas de visite immobilière, mais un dialogue constant tout au long du processus de construction. Nos équipes d’experts créent ainsi des logements avec les futurs propriétaires, leur proposant d’être acteurs de la création de leur futur habitat. Ainsi, STOA souhaite proposer des lieux de vie personnalisés, qualitatifs et durables, misant avant tout sur le confort et la qualité de vie de ses habitants.