Residence Physis

La co-construction éco-responsable et l’humain sont au coeur de ce projet durable. La résidence Physis offre un cadre de vie unique au coeur d’un quartier convivial et à proximité de la capitale girondine. Un écrin de verdure créé dans le souci du confort et du bien-être de ses habitants.

icone lion Un écrin de verdure d’exception

La résidence Physis est composée d’appartements neufs prestigieux. Située à Bordeaux Caudéran, elle s’intègre parfaitement au quartier boisé grâce à ses espaces verts généreux. Ceux-ci offrent un îlot de fraîcheur composé de 100 arbres. Un véritable poumon vert au coeur du quartier résidentiel. La résidence est construite dans une démarche écologique et responsable. Les bâtiments sont agrémentés d’une toiture végétalisée, tandis que les peintures recyclées permettent d’assurer une meilleure qualité de l’air dans l’ensemble du bâtiment.

La résidence Physis est idéale pour réaliser un investissement immobilier, comme pour y habiter. Elle est tournée vers le confort et la sécurité de ses résidents. STOA utilise des matériaux haut de gamme, ainsi que des équipements modernes et durables : résidence sécurisée et clôturée avec ascenseurs, système de domotique connecté, salles de bains entièrement équipées, ainsi que places de parking privées en sous-sol sont inclus pour chaque logement.

Chacun sont pourvus d’un espace extérieur privé. Les logements sont individualisés pour respecter l’intimité de chacun. Les arbres et jardins bordant la résidence sécurisée permettent de bénéficier d’un cadre unique et apaisant au coeur d’un environnement naturel. Les espaces verts sont répartis en différentes zones pensées par le paysagiste de STOA. Les jardins en alcôves, plantes grimpantes et pelouses fleuries sont en parfaite osmose et participent au charme et à l’ambiance agréable de cette résidence d’exception.

Region
Bordeaux Cauderan
A partir de
nombre de lots
29 lots
surface
Du studio au 5 pièces
livraison
3T 2022

Bordeaux Cauderan

CAUDÉRAN | Le coeur résidentiel de Bordeaux

icone lion BORDEAUX, UNE MÉTROPOLE ATTRACTIVE

Bordeaux est autant appréciée par son attractivité professionnelle, que par la richesse de son art de vivre qui dynamise avec entrain chaque saison de l’année. Propice à l’éveil d’une culture alliant histoire et gastronomie, Bordeaux demeure le coeur de l’Aquitaine. Son authenticité est mise à l’honneur au travers d’une architecture prestigieuse, entourée de vignobles bordelais s’étendant sur le bassin d’Arcachon. Les pistes cyclables sont nombreuses à Bordeaux, permettant de relier les secteurs d’intérêt de la ville en quelques minutes.

La métropole bordelaise ne manque pas de commerces de proximité, d’espaces de loisirs, de zones de promenade en plein air et de lieux culturels notables. La capitale girondine est également idéale pour visiter l’ensemble de la région ou pour voyager grâce à sa desserte importante : la Gare et l’Aéroport de Bordeaux offrent une multitude de destinations en France et à l’étranger.

investir à Bordeaux

icone lion UN QUARTIER FAMILIAL, RÉSIDENTIEL, PAISIBLE

Caudéran est l’un des quartiers résidentiels les plus réputés de la métropole bordelaise. Situé à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, le quartier est autant apprécié pour son calme que pour sa commodité. Caudéran possède une identité très marquée par le caractère familial, résidentiel et paisible des lieux. Son caractère unique et prestigieux, le rendent très attractif aux yeux des bordelais comme des nouveaux arrivants.

Son patrimoine architectural, ses nombreux espaces verts, et ses enseignes commerciales offrent un encadrement de qualité aux pavillons et belles échoppes autour desquels la vie s’organise en microquartiers. Caudéran est un quartier authentique doté d’une véritable personnalité dans lequel il fait bon vivre.

Le parc Bordelais est situé à 5 min en voiture et à 8 min à vélo depuis la résidence, tandis que les commerces de proximité sont à 5 min en voiture et à 3 min à vélo. Le quartier est relié au reste de la ville de Bordeaux par un riche réseau routier et de transports en commun.

RÉSIDENCE
La résidence Physis est sécurisée et dotée d’ascenseurs. Elle est composée de 29 lots répartis en deux bâtiments.
SUPERFICIE
Appartements neufs à l’Ouest de Bordeaux, allant du T1 au T4, sublimés d’espaces extérieurs privatifs.
PROXIMITÉ
Quartier au paysage végétalisé dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Résidence au pied du BHNS (Bus à haut niveau de service).
ARCHITECTURE
Architecture moderne et contemporaine au design sobre, mettant en exergue une charmante façade arborée.

Des prestations premium

Une résidence moderne et intimiste

◉ RÉSIDENCE SÉCURISÉE PREMIUM proposant un ascenseur intérieur à ses résidents.

◉ ISOLATION DE QUALITÉ AVEC DOUBLE VITRAGE aux normes RT2012 et utilisation de matériaux biosourcés.

◉ PLACES DE PARKING PRIVÉES pour chaque logement, et mise à disposition d’un local à deux roues sécurisé.

◉ ESPACES DE VIE PROLONGÉS VERS L’EXTÉRIEUR avec des espaces verts et une toiture végétalisée, agrémentés de nombreux arbres.

◉ INDIVIDUALISATION DES LOGEMENTS en co-conception avec les futurs habitants.

◉ SALLES DE BAIN MODERNES ÉQUIPÉES d’un mobilier et de carrelage en partenariat avec Porcelanosa.

◉ PEINTURES RECYCLÉES en partenariat avec Circouleur pour assurer une bonne qualité de l’air.

◉ ARCHITECTURE COHÉRENTE et inscrite dans la continuité d’un charmant quartier.

◉ SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ géré activement par STOA pour assurer le confort et la haute qualité des prestations.

◉ OPTION DOMOTIQUE pour des logements connectés en partenariat avec DeltaDore

LANCEMENT
TRAVAUX EN COURS
DERNIERS LOTS
SUCCES COMMERCIAL

Caudéran, un quartier d'exception

Une proximité appréciable au coeur de Bordeaux

icone lion EN VOITURE | 5 MIN

La résidence est desservie par un excellent réseau routier donnant accès à l’ensemble de la ville et offre un parking souterrain sécurisé pour les véhicules. Le centre-ville de Caudéran est à moins de 5 min en voiture.

icone lion À VÉLO | 5 MIN

Les commerces de proximité et infrastructures du quartier sont accessibles à moins de 5 min à vélo, ainsi que le parc Bordelais à moins de 10 min à vélo.

icone lion EN BUS / TRAIN | 40 MIN

La Gare de Bordeaux Saint-Jean est desservie par le BHNS, qui s’arrête au pied de la résidence, en 40 min. La gare de Caudéran- Mérignac offre en parallèle une desserte de TER vers la région, tandis que la Gare de Bordeaux Saint-Jean relie Paris en 2 heures.

icone lion EN AVION | 15 MIN

L’aéroport international de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 15 min en voiture depuis la résidence Physis. Celui-ci propose une multitude de vols en France et à l’international.

Plans de la residence

Un îlot de fraîcheur au coeur de Caudéran

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BORDEAUX
BASSIN D'ARCHAON
PAYS BASQUE

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Découvrez les témoignages de nos clients

Alexandra Chassaigne
Alexandra Chassaigne
2022-10-22
Nous avons confié la gestion de notre appartement en location à l’agence Stoa depuis 1 an et en sommes pleinement satisfaits. Nous tenons à souligner le professionnalisme, l’écoute et la disponibilité de Me Castera et de son équipe. L’occasion nous est donnée de vous remercier cordialement et ne manquerons pas de vous recommander. Un grand merci à vous tous. Mr et Me Chassaigne.
Hadrien Ledit
Hadrien Ledit
2022-09-20
Nous sommes ravis d’avoir pu conclure la vente de notre terrain à STOA. Merci à l’ensemble des équipes pour leur travail permettant la finalisation de ce dossier.
Alexandre Pelaud
Alexandre Pelaud
2020-11-15
Une équipe jeune et dynamique. Très réactive ! Merci pour tout.
Akobe Yayi
Akobe Yayi
2020-02-13
Très accessible à tous et accueillant
Fabienne Rosee
Fabienne Rosee
2019-10-28
Equipe jeune, dynamique à l'écoute de ses clients. Merci

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