Les Villas des Coteaux

Les Villas des Coteaux est une résidence premium centrée sur la sécurité et le confort de ses habitants. Elle offre à ses résidents une quiétude et une qualité de vie incontestable à proximité de Bordeaux. Entre modernité et tranquillité, chaque logement s’inscrit dans une individualisation en co-conception, au sein d’une démarche écologique, durable et responsable.

icone lion Les Villas des Coteaux | Une résidence où il fait bon vivre

Calme et paisible, Les Villas des Coteaux sont un véritable lieu de vie assurant le bien-être de leurs futurs habitants. Tournées vers le futur, éco-responsables et durables, celles-ci ont été réalisées à l’aide de matériaux biosourcés de qualité. Leur architecture allie harmonieusement simplicité et modernité afin de s’intégrer à son environnement. Conviviales et familiales, les Villas des Coteaux ont été imaginées en co-conception avec leurs futurs résidents. Cela en fait un projet où il fait bon vivre.

Region
Bordeaux Métropole
A partir de
nombre de lots
17 lots
surface
De 3 à 4 pièces
livraison

Bordeaux Métropole

Sallebœuf

icone lion UNE COMMUNE RURALE À PROXIMITÉ DE BORDEAUX

Située au cœur de l’Entre-deux-mers, Sallebœuf est une commune calme et paisible posée dans un écrin de verdure. Son emplacement géographique donne accès aux centres-ville de Bordeaux et de Libourne en seulement quelques dizaines de minutes en voiture.

Bien qu’entourée de forêts et de vignobles, cette ville offre à ses habitants une belle qualité de vie grâce à son dynamisme économique et associatif. Ses services de proximité, ainsi que ses infrastructures culturelles et sportives variées, font de cette commune rurale un lieu de vie idéal pour de nombreux profils.

Sallebœuf est agréablement desservie par plusieurs axes routiers et lignes de cars TransGironde. En cela, la circulation vers les villes avoisinantes y est simple et rapide. Par ailleurs, la commune est équipée d’une aire de covoiturage.

Dans une démarche d’éco-citoyenneté, la ville met en place diverses actions au profit d’associations à but non lucratif (récolte de bouchons en liège, collecte de gourdes de compotes vides, etc.). Ces initiatives, humaines et sociétales, rejoignent parfaitement les engagements RSE propres à STOA Groupe. C’est pourquoi nous les saluons ici.

icone lion UN QUARTIER CONVIVIAL ET TRANQUILLE

Les Villas des Coteaux sont situées au cœur d’un quartier calme et convivial. Celui-ci permet à l’ensemble des résidents de rejoindre le centre-ville de Sallebœuf en moins de 5 minutes à pied ou en vélo.

De nombreux services de proximité, plusieurs cabinets médicaux et un certain nombre de thérapeutes assurent le confort des habitants de la ville. L’école élémentaire de la commune, quant à elle, est située à seulement 3 minutes à pied de la résidence.

Afin d’assurer le bien-être et l’évasion de ses habitants, cette commune rurale offre également un grand choix d’activités physiques et culturelles. Il est notamment possible de parcourir la nature verdoyante de cette charmante ville en empruntant les boucles de randonnée pédestre ou les boucles balisées VTT.

Ainsi, une atmosphère paisible et conviviale règne au cœur de cette ville intergénérationnelle. De ce fait, les équipes de STOA sont certaines qu’elle saura vous combler et vous surprendre.

RÉSIDENCE
Le projet "Les Villas des Coteaux" est composé de 17 maisons. Celles-ci sont entièrement sécurisées et proposent en option un système de domotique et des salles de bains équipées. Elles disposent par ailleurs de beaux espaces extérieurs.
SUPERFICIE
Composé de maisons allant du T3 au T4, le projet "Les Villas des Coteaux" dispose de belles surfaces optimisées comprises entre 66 et 97m². Chaque maison dispose d’un jardin spacieux ainsi que de places de parking privatives. Des garages sont également mis à disposition des habitants.
PROXIMITÉ
Au cœur d’un quartier calme et paisible, Les Villas des Coteaux sont proches de toutes les commodités. Le centre de la ville de Salleboeuf est situé à 3 minutes à pied du projet. La métropole bordelaise, quant à elle, est accessible en moins de 30 minutes.
ARCHITECTURE
Entre simplicité et modernité, la résidenc s’intègre harmonieusement aux paysages de la ville de Salleboeuf. Ensemble convivial, celui-ci est aussi intimiste, éco-responsable et tourné vers le futur.

DES PRESTATIONS PREMIUM

Une résidence moderne et intimiste

  • RÉSIDENCE RESPECTUEUSE DE L’ENVIRONNEMENT au sein d’une démarche écologique et durable, comprenant un système de récupération des eaux de pluie.

 

  • PERSONNALISATION DES LOGEMENTS en co-conception avec les futurs habitants. Possibilité de redessiner les plans et de choisir les matériaux : carrelage, parquet, faïence, peinture.

 

  • SALLES DE BAIN ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES d’une douche et/ou d’une baignoire, de meubles vasque au choix ainsi que de sèche serviettes électriques.

 

  • RÉSIDENCE MODERNE avec de beaux espaces intérieurs chaleureux et confortables pour le bien-être des futurs habitants.

 

  • PLACES DE PARKING PRIVATIVES pour chaque logement, possibilité d’obtenir un garage et mise à disposition d’un local à deux roues.

 

  • PRESTATIONS DE QUALITÉ. Comprenant huisseries en PVC avec volets roulants électriques intégrés, chauffage individuel, ainsi qu’un placard aménagé dans la première chambre.

 

  • SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ géré activement par STOA Agence pour assurer le confort et la haute qualité des prestations.

 

  • ISOLATION DE QUALITÉ AVEC DOUBLE VITRAGE aux normes RE 2020 et utilisation de matériaux biosourcés.

 

  • ESPACE DE VIE PROLONGÉ grâce à de grands jardins privatifs afin de profiter d’un extérieur.
LANCEMENT
TRAVAUX EN COURS
DERNIERS LOTS
SUCCES COMMERCIAL

ACCESSIBILITÉ

Un emplacement agréable

icone lion À PIED | 3 MIN

Les Villas des Coteaux sont situées à 3 minutes à pied et une minute à vélo du centre-ville de Sallebœuf. En cela, elles sont à proximité immédiate de l’ensemble des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.)

icone lion EN VOITURE | 2 MIN

2 min en voiture du centre-ville de Sallebœuf, 30 min du centre-ville de Bordeaux et 55 min des plages du bassin d’Arcachon.

icone lion EN TRAIN | 12 MIN

La gare du Vayres, située à 12 minutes en voiture des Villas des Coteaux, elle permet de rejoindre facilement la gare de Bordeaux Saint-Jean.

icone lion EN BUS | 3 MIN

La ligne de bus n°407 est desservie par un arrêt à 3 minutes en voiture de la résidence. Celle-ci permet notamment de rejoindre Bordeaux et Créon.

Plans de la residence

Un îlot de fraîcheur à proximité de Bordeaux

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BORDEAUX
BASSIN D'ARCHAON
PAYS BASQUE

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Découvrez les témoignages de nos clients

Alexandra Chassaigne
Alexandra Chassaigne
2022-10-22
Nous avons confié la gestion de notre appartement en location à l’agence Stoa depuis 1 an et en sommes pleinement satisfaits. Nous tenons à souligner le professionnalisme, l’écoute et la disponibilité de Me Castera et de son équipe. L’occasion nous est donnée de vous remercier cordialement et ne manquerons pas de vous recommander. Un grand merci à vous tous. Mr et Me Chassaigne.
Hadrien Ledit
Hadrien Ledit
2022-09-20
Nous sommes ravis d’avoir pu conclure la vente de notre terrain à STOA. Merci à l’ensemble des équipes pour leur travail permettant la finalisation de ce dossier.
Alexandre Pelaud
Alexandre Pelaud
2020-11-15
Une équipe jeune et dynamique. Très réactive ! Merci pour tout.
Akobe Yayi
Akobe Yayi
2020-02-13
Très accessible à tous et accueillant
Fabienne Rosee
Fabienne Rosee
2019-10-28
Equipe jeune, dynamique à l'écoute de ses clients. Merci

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